Бесплатное жилье

Советские времена, когда можно было получить квартиру от государства, давно прошли. Сегодня жилье можно только купить, чаще всего — в ипотеку. И все же государство теоретически может предоставить квартиру безвозмездно, хоть такие подарки и редки. О том, кому полагаются бесплатные квартиры и как встать в очередь на получение жилья, мы расскажем сегодня.

Кому бесплатную квартиру?

Встать в очередь на бесплатное жилье можно, если вы:

• сирота и не имеете жилплощади. При этом у вас нет родственников, владеющих каким-либо жильем;
• выросли в детдоме или приемной семье, при этом вас не усыновили (удочерили) официально;
• живете с семьей в квартире площадью менее учетной нормы. Например, для Воронежа минимальная площадь на человека — 10 кв.м в отдельной квартире или 15 кв.м в помещениях, где проживают несколько семей (в коммунальной квартире);
• живете в доме, который находится в аварийном состоянии и предназначен под снос. При этом размер жилья не учитывается;
• проживаете с больным родственником или сожителем, болезнь которого тяжела, заразна и опасна для вашей собственной жизни. Сюда относятся: туберкулез в активной форме, психические расстройства, эпилепсия с припадками и другие болезни (есть полный список, установленный правительством).

Претенденты на бесплатное жилье

В 49 статье Жилищного кодекса прописано, что бесплатное жилье могут получить малообеспеченные россияне, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. В этом случае можно встать на квартирный учет, но не всем, а тем, кто:

1. Имеет гражданство РФ. Это особенно относится к иностранцам. Для «смешанных» семей (состоящих из русских и иностранцев) есть шанс встать в очередь на жилье. А вот одиноким иностранцам или иностранным семьям встать на учет не получится.
2. Имеет ценз оседлости (для регионов — от 5 лет, для Москвы — строго 10 лет).
3. В течение 5 лет намеренно не ухудшал свои жилищные условия. Имеется в виду прописка в чужом доме или смена квартиры большей площади на квартиру с меньшей.
4. Имеет статус малоимущего. Подтвердить этот статус можно в управлении соцзащиты по месту жительства:
   • Коминтерновский район: ул. Машиностроителей, 13;
   • Советский район: ул. Пешестрелецкая, 143;
   • Левобережный район: Ленинский пр-т, 24/1; Ленинский пр-т, 167;
   • Железнодорожный район: ул. 25 Января, 72;
   • Центральный район: ул. Никитинская, 8а;
   • Ленинский район: ул. Краснознаменная, 10.

Как получить статус малоимущего?

Итак, в местном управлении соцзащиты могут присвоить (или не присвоить) статус малоимущего. Самостоятельно понять, относитесь ли вы к этой категории, не получится. Например, если у взрослых членов семьи зарплаты приближены к прожиточному минимуму (на 2016 год — 7 100 рублей), и они получают пособия для малообеспеченных, не факт, что соцзащита признает их малоимущими. А вот ситуация наоборот: родители многодетные, и доход у родителей достойный, но нет личного имущества. Последнее соцзащита может вполне посчитать уважительной причиной встать в очередь на улучшение жилищных условий.

И хотя конечное решение предугадать нельзя, есть несколько критериев, которые сотрудники соцзащиты учитывают в первую очередь:

1. Общие доходы всех членов семьи, в которые входят заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.
2. Cтоимость общей собственности, под которой подразумеваются недвижимость (жилая и нежилая), земельный участок, самоходные машины — предназначенные для выполнения трудовой или иной деятельности: трактор, снегоход, мотовездеход.

Сведения о значительном имуществе хранятся в имущественно-регистрационных органах. Но чтобы подтвердить право собственности на земельный участок, например, нужна выписка о кадастровой стоимости, машиной — справка из ГИБДД и оценка стоимости автомобиля (можно сделать в дилерском центре). Бытовая техника, мебель, драгоценности и даже иномарка, если вы купили ее по доверенности, собственностью не считаются.

Как проводится расчет

Возможность семьи купить квартиру самостоятельно высчитывается поэтапно.

Берут совокупный месячный доход семьи и вычитают из него прожиточные минимумы каждого. Например, в семье 4 человека: родители и два несовершеннолетних ребенка. Из суммарной зарплаты родителей в 30 тысяч рублей вычитают 28 400 рублей (7 100×4). Итого: 1 600 рублей. Остаток умножают на 12 (месяцев) и 20 (лет). Итого: 384 тысячи рублей. К этой цифре прибавляют стоимость всего имущества семьи согласно оценке. Конечную сумму сравнивают с рыночной стоимостью аналогичного жилья.

Когда оценка собственности и суммарных доходов семьи сделаны, сотрудникам собеса остается посчитать, сможет ли семья купить квартиру за 20 лет. Если нет, семье присваивают статус малоимущих и сообщают им об этом в письменном извещении по почте.

За мной в очереди будете

Когда вы стали счастливым обладателем статуса «малоимущий» (как бы грустно это ни звучало), подавайте заявление на квартирный учет.

Имейте в виду, что статус малоимущего еще не гарантирует, что вас точно поставят в очередь на жилье.

Однако попытаться стоит. Для этого нужно обратиться в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда (ул. Пирогова, 87) с собранным пакетом документов:

• заявление о постановке на учет. Это стандартный заполненный бланк, на котором расписались все члены семьи;
• свидетельства о присвоении идентификационного номера (ИНН);
• паспорта взрослых членов семьи и свидетельства о рождении детей (до 14 лет);
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• справка из Единого кадастра объектов недвижимости, в которой указано наличие/отсутствие у заявителей жилья в собственности;
• справки о доходах всех членов семьи за последние два года: зарплаты, стипендии и прочие начисления членам семьи;
• документы, подтверждающие льготы (если есть).

Ждать решения — поставят или не поставят на учет — придется около месяца. Если вашу заявку одобрят, вас поставят в очередь на заветную квартиру. Ее метраж будет рассчитан исходя из минимум 18 кв.м на человека.

О приоритетах

В первую очередь жилье выдается сиротам, людям с хроническими и заразными заболеваниями, которые могут быть опасны для окружающих, и людям, которых нужно переселить из аварийного жилья. Они могут двигаться вне очереди, отодвигая остальных претендентов. Также стоит сказать, что двигается очередь очень медленно, ведь бюджетное строительство в нашей стране практически отсутствует. И получить новую квартиру бесплатно удается, если по каким-то причинам освобождается другая социальная квартира.