Класс квартир
Объявления
•
Недвижимость -
Квартиры
• Недвижимость - Дома, дачи
• Аренда - Квартиры
• Коммерческая. Продажа - Офисы
• Рабочие - Рабочие строительных специальностей
• Недвижимость - Дома, дачи
• Аренда - Квартиры
• Коммерческая. Продажа - Офисы
• Рабочие - Рабочие строительных специальностей
•
Коммерческая. Продажа -
Помещения, здания
• Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
• Аренда - Краткосрочная аренда
• Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
• Строительство и ремонт - Отделка, ремонт, потолки
• Животные - Кошки
• Рабочие - Подсобные рабочие, разнорабочие, рабочие
• Недвижимость - Комнаты
• Без специальных навыков - Дворники, уборщики
• Недвижимость - Застройщики, риелторы
• Животные - Собаки
• Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
• Окна, двери, балконы - Продажа окон, дверей, фурнитуры
• Красота, здоровье, одежда - Астрологи, маги, целители
• Рабочие - Прочие вакансии
• Безопасность - Охранники
• Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
• Перевозки, грузчики - Грузоперевозки, грузчики
• Недвижимость - Участки
• Книги, канцтовары - Книги
• Рабочие - Слесари, токари, фрезеровщики
• Знакомства - Семья
• Аренда - Агентства аренды, гостиницы
• Сантехника, газ и отопление - Монтаж и ремонт
• Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
• ТВ, бытовая техника - Аудио-, видеотехника
• Аренда - Дома, дачи
• ИТР - Инженеры
• Туризм - Турагентства
• Работа - Руководители
• Мебель - Шкафы, стеллажи, полки
• Электрика, освещение - Услуги по электромонтажу
• Мебель, интерьер, обиход - Ремонт и изготовление мебели
• Финансовые и юридические услуги - Бизнес-контакты
• Мебель - Мебель для гостиной
• Антиквариат, музыка, хобби - Антиквариат и коллекционирование
• Отопительное оборудование - Теплые полы
• Безопасность - Коменданты, вахтеры, сторожа
• Аренда - Комнаты
• ТВ, бытовая техника - Мелкая техника для кухни
• Недвижимость - Гаражи, парковочные места
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
• Отопительное оборудование - Котлы, АОГВ
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
• Книги, канцтовары - Учебники, пособия, ноты
• Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
• Аренда - Краткосрочная аренда
• Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
• Строительство и ремонт - Отделка, ремонт, потолки
• Животные - Кошки
• Рабочие - Подсобные рабочие, разнорабочие, рабочие
• Недвижимость - Комнаты
• Без специальных навыков - Дворники, уборщики
• Недвижимость - Застройщики, риелторы
• Животные - Собаки
• Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
• Окна, двери, балконы - Продажа окон, дверей, фурнитуры
• Красота, здоровье, одежда - Астрологи, маги, целители
• Рабочие - Прочие вакансии
• Безопасность - Охранники
• Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
• Перевозки, грузчики - Грузоперевозки, грузчики
• Недвижимость - Участки
• Книги, канцтовары - Книги
• Рабочие - Слесари, токари, фрезеровщики
• Знакомства - Семья
• Аренда - Агентства аренды, гостиницы
• Сантехника, газ и отопление - Монтаж и ремонт
• Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
• ТВ, бытовая техника - Аудио-, видеотехника
• Аренда - Дома, дачи
• ИТР - Инженеры
• Туризм - Турагентства
• Работа - Руководители
• Мебель - Шкафы, стеллажи, полки
• Электрика, освещение - Услуги по электромонтажу
• Мебель, интерьер, обиход - Ремонт и изготовление мебели
• Финансовые и юридические услуги - Бизнес-контакты
• Мебель - Мебель для гостиной
• Антиквариат, музыка, хобби - Антиквариат и коллекционирование
• Отопительное оборудование - Теплые полы
• Безопасность - Коменданты, вахтеры, сторожа
• Аренда - Комнаты
• ТВ, бытовая техника - Мелкая техника для кухни
• Недвижимость - Гаражи, парковочные места
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
• Отопительное оборудование - Котлы, АОГВ
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
• Книги, канцтовары - Учебники, пособия, ноты
еще
Организации и профессионалы
•
Агентства недвижимости, риелторы
• Агентства аренды, риелторы
• Застройщики
• Юридические консультации, адвокаты
• Отделочные и ремонтные работы
• Агентства аренды, риелторы
• Застройщики
• Юридические консультации, адвокаты
• Отделочные и ремонтные работы
•
Строительные работы
• Бизнес-центры
• Бытовые услуги
• Сантехнические и отопительные работы
• Мебель, предметы интерьера
• Проектные и дизайнерские работы
• Электрика
• Окна и двери пластиковые, деревянные
• Аудиторские и бухгалтерские услуги
• Строительные и отделочные материалы
• Оценочная деятельность
• Аналитические и консалтинговые компании
• Грузовые и пассажирские перевозки
• Ипотечные компании
• Туристические агентства
• Двери и ворота металлические
• Охранные предприятия
• Инвестиционные компании
• Гостиницы, отели
• Ремонт и обслуживание техники
• Бытовая техника, электроприборы
• Лизинговые компании
• Цветы, саженцы
• Внебанковские кредиты
• Ремонт бытовой техники
• Кровельные работы
• Продажа газового и отопительного оборудования
• Банки
• Продажа сантехники
• Обслуживание торжеств
• Торговые центры
• Культурно-развлекательные центры, боулинги
• Фото-, видеостудии
• Аренда транспорта и спецтехники
• Игрушки, игры
• СМИ
• ЖКХ, управляющие компании
• Системы безопасности
• Кафе, рестораны, бары
• Услуги строительной техники
• Бытовая химия, хозтовары
• Посуда, товары для дома
• Бани, сауны
• Санатории, турбазы
• Торговое и пищевое оборудование
• Бизнес-центры
• Бытовые услуги
• Сантехнические и отопительные работы
• Мебель, предметы интерьера
• Проектные и дизайнерские работы
• Электрика
• Окна и двери пластиковые, деревянные
• Аудиторские и бухгалтерские услуги
• Строительные и отделочные материалы
• Оценочная деятельность
• Аналитические и консалтинговые компании
• Грузовые и пассажирские перевозки
• Ипотечные компании
• Туристические агентства
• Двери и ворота металлические
• Охранные предприятия
• Инвестиционные компании
• Гостиницы, отели
• Ремонт и обслуживание техники
• Бытовая техника, электроприборы
• Лизинговые компании
• Цветы, саженцы
• Внебанковские кредиты
• Ремонт бытовой техники
• Кровельные работы
• Продажа газового и отопительного оборудования
• Банки
• Продажа сантехники
• Обслуживание торжеств
• Торговые центры
• Культурно-развлекательные центры, боулинги
• Фото-, видеостудии
• Аренда транспорта и спецтехники
• Игрушки, игры
• СМИ
• ЖКХ, управляющие компании
• Системы безопасности
• Кафе, рестораны, бары
• Услуги строительной техники
• Бытовая химия, хозтовары
• Посуда, товары для дома
• Бани, сауны
• Санатории, турбазы
• Торговое и пищевое оборудование
еще
В рекламе новых жилых комплексов застройщики относят их к какому-то классу: эконом, комфорт. Реже можно встретить рекламу бизнес- и элитжилья (покупатель и без рекламы его найдет). Но что значит «квартира экономкласса», и чем класс комфорт отличается от эконома? Это важно знать, так как застройщики часто, желая продать квартиры подороже, неоправданно завышают и класс жилья.
Экономкласс: минимум для комфортной жизни
Дома экономкласса сегодня пользуются наибольшей популярностью и занимают около 60% всего рынка.
Кстати, первые монолитные дома поначалу относили к бизнес-классу, ставя их наравне с кирпичными. Со временем монолит продемонстрировал свои недостатки, к тому же возвести монолитный дом быстрее, чем кирпичный (1,5 года против 3). Себестоимость таких домов ниже, поэтому и стали относить их к экономклассу.
Материал
Проще и дешевле всего собрать дом из бетонных панелей. Однако сегодня на смену панелькам приходит монолитное домостроение: стены крепче, а трещины и щели на стыках, как в панельных домах, исключены. С другой стороны, проблему плохой звукоизоляции панельных домов монолит не решает, а скорее усиливает: из-за того, что несущая стена сплошная, удары по ней растекаются на несколько квартир вверх и вниз. Зато выглядят монолитные дома многообещающе, застройщики утверждают, что прослужить они могут до 150 лет.Кстати, первые монолитные дома поначалу относили к бизнес-классу, ставя их наравне с кирпичными. Со временем монолит продемонстрировал свои недостатки, к тому же возвести монолитный дом быстрее, чем кирпичный (1,5 года против 3). Себестоимость таких домов ниже, поэтому и стали относить их к экономклассу.
Месторасположение
Как правило, дома экономкласса возводят далеко от центра: на окраинах города или в ближайшей черте (например, микрорайон «Бабяково»). Некоторые застройщики работают по программе ликвидации ветхого и аварийного жилья. Пример — ЖК «Каскад», который построен на месте 80-летних двухэтажных бараков.Характеристика квартир
Что значит квартира экономкласса? Прежде всего, их выдает метраж: от 20 кв.м, при этом в доме преобладают однушки — чтобы подешевле. Высота потолков часто минимальная — 2,7 метра, но встречаются и квартиры с 3-метровыми потолками. Планировки только типовые, а если квартира продается под ключ — то и отделка тоже.Цены
Доступные: в пределах города можно купить однушку до миллиона рублей (на осень 2016). Такие цены встречаются, например, в жилых комплексах «Интурист», «Авиатор» и жилом доме «Ракетный».Благоустройство
Паркинга у новостроек экономкласса нет. Но все же застройщики стараются выгадать места хотя бы для хаотичной парковки возле дома. В благоустройство придомовых территорий входят как минимум озеленение, создание детских площадок, тротуаров.«Комфорт»: «эконом» в красивой обложке
Это средний класс между жильем «эконом» и «бизнес», больше тяготеющий к первому. Комфорт также относится к массовому жилью.
Класса «комфорт» не было до кризиса 2008 года, появился он как маркетинговый ход, с целью оживить рынок.
В основном это те же типовые проекты. Внешне жилье комфорт-класса выглядит презентабельнее эконома, однако технологии строительства преимущественно те же. Материалы для отделки квартир — входные двери, окна (как правило, с тройным стеклопакетом) — по качеству уже выше.
Класса «комфорт» не было до кризиса 2008 года, появился он как маркетинговый ход, с целью оживить рынок.
Материал
Те же панель или монолит, хотя встречаются и кирпичные дома . Себестоимость кирпичных домов выше, и застройщику придется жертвовать выигрышным местоположением, чтобы сохранить стоимость квартиры на доступном уровне. Например, кирпичные ЖК «Каштановый» (п. Подгорное) и «Дубровский» (п. Сомово) — качественные, но до Воронежа от них далековато.В основном это те же типовые проекты. Внешне жилье комфорт-класса выглядит презентабельнее эконома, однако технологии строительства преимущественно те же. Материалы для отделки квартир — входные двери, окна (как правило, с тройным стеклопакетом) — по качеству уже выше.
Месторасположение
Дома комфорт-класса подкрадываются к центру смелее, чем эконом, и занимают более привлекательные участки.Характеристика квартир
В сравнении с крошечными студийками экономкласса, площадь «комфортных» однушек начинается от 35 кв.м, двушек — уже от 54 кв.м (это площадь стандартных трешек старого типа), трешек — от 65 кв.м. Площадь кухни — минимум 8 кв.м, а не 5, как в экономе.Благоустройство
Зачастую в подъездах есть консьержка. Во дворе обязательно есть детская площадка, а вот оборудованная парковка — все так же опционально. Впрочем, рядом с домами обычно хватает парковочных мест. Яркие примеры — ЖК «Челюскинцев» и «De Luxe». Оба недалеко от центра города, вид презентабельный, но во дворах парковочных мест недостаточно, подземных парковок также нет.Цены
За статус и благоустройство придется заплатить на 10-15% больше, чем за квартиры в домах экономкласса.Бизнес-класс
Это уже не третья, а пятая или десятая ступень, пропасть между «бизнесом» и «комфортом» большая. Здесь уже нет типовых проектов — только авторские.
Пример квартир элиткласса в Воронеже — на верхних этажах отеля «Петровский пассаж».
Материал
Монолит, кирпич. Часто строители совмещают эти технологии и возводят монолитно-кирпичные дома.Благоустройство
Территория обязательно огорожена, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.Местоположение
Ему отводится особое внимание: вид из окна должен радовать глаз. Это может быть вид на водоем (например, как в ЖК «Чернавский», живописный парк, или же он должен находиться в престижном районе и выглядеть, как сама презентабельность: «5 звезд», «Солнечный Олимп».Характеристика квартир
Однушки бизнес-класса должны быть минимум 40-метровыми, с кухнями от 12 кв.м. Потолки обязательно высокие — 3 метра и выше. Еще одна особенность — в 3-комнатных и больше квартирах предусмотрен второй санузел.Благоустройство
В домах бизнес-класса особое место отводят безопасности. Территория обязательно огорожена и находится под охраной.Элиткласс
Хотя это слово на слуху, не каждый знает, что такое элитное жилье. Элитные дома строятся по уникальным проектам и зачастую больше походят на произведения искусства, чем на дома, где живут люди.Местоположение
Элитные дома ищите в исторических центрах, среди архитектурных памятников. Также это шикарный вид из окна и отличная транспортная доступность (речь о ровных и широких дорогах, а не о приближенности к метро или остановке транспорта).Материалы
Кирпич или монолит, большое внимание к отделке. Материалы для нее должны быть и качественными, и экологически чистыми.Характеристика квартир
Квартир площадью меньше 70 кв.м не ищите, также редко можно встретить квартиры меньше четырехкомнатных.Благоустройство
Ландшафтный дизайн отличается изысками, и без малых архитектурных форм уже не обходится. Здесь встречаются беседки, фонари, в центре — фонтанчики. Парковка обязательно подземная, нередко с паркинга к квартирам ходит отдельный лифт.Пример квартир элиткласса в Воронеже — на верхних этажах отеля «Петровский пассаж».
Автор Людмила Волкова
Написать автору отзыв на статью
* Поля, обязательные для заполнения