Коттеджный поселок Дон

Один из популярнейших коттеджных поселков Воронежской области, «Дон», располагается на северо-западе Воронежской области, в селе Ямном Рамонского района. От Воронежа застройку, на которую СРК «Дон» получила разрешение в 2010 году, отделяют 10 километров по трассе М4.

Транспортная ситуация

Добраться до «воронежской Рублевки» можно на авто (30 минут езды от города) или на общественном транспорте с пересадкой в центре Ямного: коттеджный поселок «Дон» — это конечная остановка ямненского транспорта. Через село проходят маршруты:

• 145 — «Автовокзал — Медовка»,
• 145а — «Памятник Славы — Медовка»,
• 327 — «Воронеж — Гнездилово»,
• 366 или 366в — «ВГУ — Ямное».

Типы домов и земельные участки

Строительно-ремонтная компания «Дон» продает земельные участки вместе с коттеджами по собственным проектам — в основном таунхаусами. Это 52 больших двух-трехэтажных кирпичных дома, крытых натуральной черепицей и разделенных на секции с мансардами. Площадь одной секции (на одного владельца) 240 кв.м. Квартира в таунхаусе осенью 2014 года стоит порядка 5 миллионов рублей.

Кроме таунхаусов, СРК «Дон» предлагает 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в 3-этажных домах. Стоимость квадратного метра здесь осенью 2014 года — 29-34 тыс. рублей. То есть однушка обойдется где-то в 1,5 миллиона, двушка — 2,2 миллиона, трешка — 2,7 миллиона рублей. Осенью 2014 года уже сданы 8 позиций, еще 6 находятся на сдаче.

Инфраструктура и коммуникации

Относительно невысокая цена за квадратный метр в таунхаусе объясняется удаленностью застройки от Воронежа. Коттеджный поселок «Дон» еще только начинает обустраиваться, однако уже проведены инженерно-технические сети, построена трансформаторная подстанция, водонапорная башня и очистительные сооружения. Все коммуникации центральные. Уже можно подключить домашний интернет от «Виплайна» и стационарный телефон.

Инфраструктура поселка — это действующие детский сад на 115 мест, торговый центр, продуктовые киоски, комплекс коммунально-бытовых служб. Однако для того чтобы отвести ребенка в школу, придется ездить по крайней мере в Ямное — там расположены муниципальная школа и частная, «Гармония». Дети постарше смогут самостоятельно добираться до воронежских школ на маршрутке.

В двух километрах от Ямного располагается Сити-парк «Град» — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Воронежа, где можно отыскать все, что душе угодно, начиная от магазинов одежды и заканчивая океанариумом. Любители побыть наедине с собой, без сомнения, обрадуются природным и культурным объектам села Ямное, среди которых озера Близкое и Ольховое, церковь Параскевы Пятницы, река Дон, лесной массив в северной части.