Коттеджный поселок Ново-Гудовка
Расстояние до центра города
22 км
Площадь участков
10 соток
Площадь домов
480 кв.м
Направление
Воронеж - Семилуки
|
Коммуникации (вода, свет, газ)
да
Охрана
нет
Инфраструктура
да
|
Коттеджный поселок «Ново-Гудовка» расположен севернее села Гудовка Семилукского района Воронежской области и относится к Губаревскому сельскому поселению. Село, частью которого стал поселок, появилось в XVIII веке и до 1924 года носило название Терновое-Гудовка. Современные границы населенного пункта находятся в 8 км от Воронежа.
В 2009 году группа компаний «Федеко» выкупила 80,4 га земли, которые были переведены из категории земель сельскохозяйственного значения в категорию пригодных для жилищного строительства. На весь участок застройщик получил необходимые документы: кадастровые паспорта, свидетельство о регистрации права, санитарно-гигиеническое заключение, приказ Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области о включении объекта в границы села Гудовка и генеральный план строительства.
Первоначально в продаже были только земельные наделы, но в связи с растущим спросом на индивидуальное строительство «Федеко» запланировали возведение 300 типовых домов и таунхаусов с черновой отделкой площадью от 80 кв.м. В пилотном проекте будет использована панельно-каркасная и традиционная (с использованием кирпича) технологии строительства.
Приобретение участков возможно в рассрочку, с использованием материнского капитала, военных сертификатов и ипотечного кредита. В стоимость включено подведение коммуникаций.
Более трети наделов к осени 2013 года уже были выкуплены.
В 2009 году группа компаний «Федеко» выкупила 80,4 га земли, которые были переведены из категории земель сельскохозяйственного значения в категорию пригодных для жилищного строительства. На весь участок застройщик получил необходимые документы: кадастровые паспорта, свидетельство о регистрации права, санитарно-гигиеническое заключение, приказ Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области о включении объекта в границы села Гудовка и генеральный план строительства.
Концепция застройки
Территория поселка поделена на 538 участков площадью в 10 соток (стоимость сотки земли в январе 2014 года — 13 900 рублей), предназначенных для малоэтажного жилищного строительства. Единый архитектурный стиль не предусмотрен. Поселок позиционируется как населенный пункт с жильем эконом-класса, доступный для покупателей с доходом от 20 тысяч рублей в месяц.Первоначально в продаже были только земельные наделы, но в связи с растущим спросом на индивидуальное строительство «Федеко» запланировали возведение 300 типовых домов и таунхаусов с черновой отделкой площадью от 80 кв.м. В пилотном проекте будет использована панельно-каркасная и традиционная (с использованием кирпича) технологии строительства.
Приобретение участков возможно в рассрочку, с использованием материнского капитала, военных сертификатов и ипотечного кредита. В стоимость включено подведение коммуникаций.
Более трети наделов к осени 2013 года уже были выкуплены.
Коммуникации и благоустройство
К каждому участку по плану будут подведены природный газ, линии электропередач и централизованный водопровод. Строительство газопровода высокого давления и установка газораспределительного шкафа уже закончены (в апреле 2013 года), установлена трансформаторная подстанция (февраль 2013 года) для подключения электричества к первым пятидесяти домам. Глубина водозаборных скважин — 70 м, всего запланировано три водонапорных башни. Канализация в домах индивидуальная, а это уменьшает стоимость объекта.В апреле 2013 года заасфальтировали улицы и подъездные пути.
Инвесторы продолжат заниматься поселком и после окончания строительства — они останутся в качестве управляющей компании, которая будет следить за состоянием коммуникаций и улиц.
Инфраструктура
В центре населенного пункта предусмотрены места под строительство магазинов, аптек, школы, детского сада и других объектов социальной инфраструктуры. До их появления жители смогут воспользоваться услугами торговых точек, образовательных и медицинских учреждений в селе Гудовка.Природа и достопримечательности
Неподалеку от коттеджного поселка протекает река Ведуга, в которой водятся щуки, караси, налимы и раки. В летний период местные жители занимаются рыболовством и отдыхают на песчаных пляжах.Из ближайших объектов культурного и исторического наследия — Богоявленский храм, строительство которого относится к концу XVII века, и древнее поселение людей, возраст которого не менее 4,5 тысяч лет.
На семилукской земле остановили свое внимание и кинематографисты − в километре от микрорайона, в селе Терновом, снимал сцены фильма «Судьба человека» Сергей Бондарчук.
Написать автору отзыв на статью
* Поля, обязательные для заполнения