Объявление о продаже недвижимости

Выгодно продать недвижимость — это тоже искусство, и кто-то добивается в нем больших успехов, а кому-то оно никак не дается. В данной статье мы расскажем, как составить грамотное объявление о продаже недвижимости, вне зависимости от ваших познаний в рекламе. Алгоритм такой: от пошаговой инструкции с подробным описанием всех полей в форме подачи перейдем к обязательно сопровождающим ваше предложение характеристикам, далее — к размещению фото и видео и продвижению в интернете.

Инструкция к подаче объявления о недвижимости

Продажа вашей недвижимости начинается с того, что вы заходите на сайт Камелот, нажимаете на оранжевую кнопку «Дать объявление» и выбираете в ней рубрику «Недвижимость». Альтернативный вариант публикации объявления на сайте — подача непосредственно на странице раздела «Недвижимость» или в любой его рубрике. На странице следует выбрать тип недвижимости из предложенного перечня, указать вид сделки («продажа»). Обратите внимание на то, что бесплатно публикуются только объявления от собственников, если вы ведете коммерческую деятельность, вам предложат платное размещение.

Шаг первый. Расскажите, где находится объект

Написать объявление о продаже квартиры без точного указания населенного пункта, улицы, номера дома, ближайших ориентиров (отделения банка, аптеки, торгового центра и проч.) — все равно что вообще не рекламировать свою недвижимость.

Шаг второй. Укажите характеристики вашей недвижимости

К обязательным параметрам относятся количество комнат, площадь (жилая и общая), площадь кухни, количество комнат и общая площадь, этаж и количество этажей в доме, кухня-студия (если есть), цену. Под кухней-студией понимается кухня, совмещенная с жилой зоной в квартире, не относящейся к закрытому гостиничному типу.

Шаг третий. Расскажите об особенностях вашей недвижимости

Оригинальные объявления о продаже квартиры (дома, комнаты) пестрят такими словами, как «дизайнерский ремонт», «отличный вид из окна», «современная планировка», «итальянская мебель», «подземная парковка». Если ваша недвижимость в действительности обладает одной или несколькими этими характеристиками, смело указывайте это в специальных полях и/или в основном тексте.

Шаг четвертый. Заполните максимальное количество необязательных полей

Так ваше объявление станет более информативным и полезным для читателей, его быстрее найдут, а значит, ваша сделка произойдет раньше. Подробное предложение выгоднее смотрится в общем списке, кроме того, хорошие тексты быстрее индексируются Яндексом. А если вы вдруг забыли материал постройки или тип квартиры, просто загляните в кадастровый паспорт. И не бойтесь писать о недостатках вашей квартиры, ведь кому-то они могут показаться достоинствами.

Шаг пятый. Укажите свои контакты

По адресу электронной почты или по телефону с вами быстро свяжутся. При желании оставьте какой-либо комментарий рядом с контактом (например, «звонить после 18:00»).

Принцип работы фильтров

Правильное объявление о продаже квартиры потенциальный покупатель может найти буквально в несколько кликов. С помощью фильтров можно отобрать только интересующие вас предложения. Например, в конкретном жилом комплексе, на 6 этаже, с кухней-студией и еще двумя комнатами. На сайтах с предложениями недвижимости всегда легко отфильтровывать квартиры, дома или дачи нужной площади и за правильную цену. По нашему опыту, из отобранных эффективное объявление о продаже квартиры — это то, которое рассказывает о неочевидных на первый взгляд вещах: описывает вид из окна, сообщает о соседях, особенностях ремонта или содержания подъезда.

Размещение фотографий

Перед тем как составить объявление о продаже квартиры, дома или комнаты, убедитесь, что вы располагаете хотя бы 4-5 качественными фотографиями вашей жилплощади. Не забывайте следить, чтобы фотографии не содержали водяных знаков других сайтов. Неправильное впечатление производят снимки, сделанные при плохом освещении, с неудачного ракурса, подчеркивающие невыгодные стороны объекта. Так, если у вас в ванной отошла плитка, это, конечно, не определит выбор потенциального покупателя, но оставит у него неприятный осадок уже на этапе просмотра объявления. Уделите особое внимание первому фото — оно будет отображаться в общем списке всех объявлений. Не станем лукавить: лучшее объявление о продаже дома, квартиры, комнаты — это красочное и подробное описание отличной недвижимости.

Выбор рекламной площадки и способы продвижения

Скорость и выгодность сделки будет напрямую зависеть от того, на каком сайте вы рекламируетесь. Между тем достаточно вбить в поисковик несколько фраз, касающихся продажи квартир в Воронеже, как вам сразу станет понятно, где разместить объявления о недвижимости — ее продаже или аренде. Удобный интерфейс выбранного сайта делает поиск подходящего предложения приятным, а добрая репутация фирмы укрепляет доверие к продавцу.

Однако правильно составленный шаблон объявления о продаже квартиры и популярная рекламная площадка — это еще далеко не все, что необходимо вам для успешной сделки. Не нужно недооценивать дополнительные возможности продвижения на сайте. В первую очередь речь идет о таких услугах, как:

• выделение объявления. Рядом с вашим объявлением появляется одна из следующих иконок на выбор: «Срочно», «Акция», «Сниженная цена». Ставя акцент на какой-либо одной особенности вашего предложения, вы делайте его заметным и иллюстрируете выгоду покупателя;
• поднятие объявления в общем списке. Выбор одного из трех графиков поднятий на сайте Камелот позволяет переместить объявление вверх в общем списке. Ввиду того что информация на сайте постоянно обновляется, старые объявления постепенно опускаются вниз списка, вот почему важно заказывать их поднятия к определенному времени.

Все эффективные объявления по продаже недвижимости так или иначе привлекают внимание ярким фоном и соблазнительной иконкой. Проверено: продавцы, активно пользующиеся услугами выделения и поднятия, продают свою недвижимость в разы успешнее!

Надеемся, теперь у вас не осталось никаких вопросов о том, как подать объявление о недвижимости. Примеры объявлений о продаже квартиры можно приводить бесконечно, но лучшим по-прежнему остается то, которое подчеркивает преимущества продающегося жилья и выгодно подает его недостатки.